LET OP: WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN AFSPRAAK TE PLANNEN.

Wonen in Rotterdam Centrum. Wie wil dat nu niet? De wederopbouw heeft de stad tot een bruisend geheel getransformeerd. Waar culturen samensmelten en cafeetjes, lekker eten, musea, theater, sportfaciliteiten en noem maar op allemaal om de hoek te vinden zijn. Het openbaar vervoer (voor zover je dat dus nodig hebt) is uitstekend geregeld en de boodschappen haal je in een handomdraai om de hoek. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd, waardoor je voor minder dan een tientje per maand midden in de stad voor de deur parkeert.

Klinkt dit als muziek in de oren? Kom dan eens kijken naar deze mooie en goed onderhouden woning aan het Gerrit Sterkmanplein want veel centraler in de stad kan bijna niet. Deze woning uit 1982 ligt tussen de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg, in het hart van het Oude Westen.

De woning ligt aan een groen hofje waar de buren met veel zorg de planten gezamenlijk onderhouden. De entree van de woning biedt toegang tot de hal waar zich de meterkast, het in 2023 volledig gerenoveerde toilet en de trap naar boven bevinden. Via de tussendeur komen we in de ruime, gezellige woonkamer. De grote raampartijen bieden veel licht en het uitzicht naar de bomen is heerlijk rustgevend. Helemaal als ze straks vol in blad staan. De kamer is goed onderhouden en de houten laminaatvloer geeft het extra karakter. Helemaal fijn is het balkon dat aan de woonkamer verbonden is. Een lekker plekje om met een krantje of een goed boek te ontspannen in de avondzon.

Ook aangesloten aan de woonkamer is de fraaie keuken. Goed afgewerkt en met alle benodigde en van goede kwaliteit zijnde inbouwapparatuur. De kastruimte is meer dan voldoende voor een hele keukenbrigade en hier kun je dan ook kokkerellen als een meesterchef. Maar dan zijn we er nog niet want via de overloop komen we op de tweede verdieping. Behalve de twee slaapkamers vinden we hier ruime inbouwkasten en een prachtige badkamer. Afgelopen jaar volledig gerenoveerd met een moderne wastafel en een heerlijke inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een balkon. Midden in de stad en toch met privacy buiten zitten? Hier kan het gewoon. Of buitengewoon zelfs, want behalve twee balkons is er ook een gezamenlijk dakterras van in totaal maar liefst 275 m2. Het kan niet op. Buiten zitten kan hier echt overal. Het dakterras biedt uitzicht over de schitterende skyline van Rotterdam. Het dakterras deel je met de buren en hoogstwaarschijnlijk met een lekker koel drankje.

De woning is recent flink verbouwd met een volledig gerenoveerde badkamer en toilet. Het is voorzien van slimme thermostatische radiatorknoppen en met een in 2022 geïnstalleerde vraaggestuurde mechanische ventilatie (CO2 en vochtsensoren). De bovenste verdieping is in de afgelopen jaren volledig voorzien van HR++ glas en de gevel is nageïsoleerd, waardoor je er ook in de wintermaanden warmpjes bij zult zitten.

Op de woning rust een zelfbewoningplicht

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.