Wat een plaatje en wat een droom uitzicht! Keurig onderhouden, ruim en licht 3-kamer appartement op een geweldige centrale locatie en met vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op de Koningshaven, de Erasmusbrug en de Hef ! Onderdeel uitmakend van een zeer fraai en karakteristiek complex uit 1908 wat bouwkundig geheel gerenoveerd en geïsoleerd is in de jaren ’90. Intern is het appartement door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van strakke wand – en- plafondafwerkingen. Verder heeft het appartement een ruime woonkamer met zicht over de Nieuwe Maas, balkon aan de voor- én achterzijde, moderne woon-/leefkeuken, nette badkamer en modern toilet.
Ultieme locatie nabij restaurants, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand van o.a. Hotel New York, het Luxor Theater, en het centrum. Benieuwd om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen? Maak een afspraak en we geven je graag een rondleiding.

Indeling:

Begane grond:
afgesloten entree met trappenhuis.

3e verdieping:
Entree in appartement met toegang tot alle vertrekken.
Modern toilet, heerlijk ruime (leef-) keuken met diverse inbouwapparatuur, en trapopgang naar de 4e verdieping.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft een fantastische zicht over de Nieuwe Maas en een aantal fraaie iconische hotspots van de stad.
De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn keurig glad gestuukt.
In de bergkast naast het toilet is de CV-installatie bevestigd.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een ruim balkon.
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en is v.v. een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte: 90m2
Recht van erfpacht tot en met 31 december 2093, canon afgekocht tot en met 26 juli 2057.
Warm water en verwarming middels HR C.V. combiketel
Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 132,-
Gezamenlijke fietsenstaling in het complex aanwezig
Het gebouw en appartement zijn geheel gerenoveerd (ook bouwkundig: dak, vloeren, kozijnen leidingwerk, dubbel glas e.d.)
De woning is volledig geïsoleerd waaronder: dubbele beglazing, gevel-, vloer – en plafond isolatie.

Oplevering:
In overleg, op korte termijn mogelijk