Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Oaseplein 12, ROTTERDAM

appartement

Over de Oaseplein 12
In een Mediterrane oase van rust en in één van de bijzonderste hofjes van Rotterdam gelegen uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle 3-laagse hoekwoning met eigen parkeerplaats en riant zonneterras. Echt een huis om een vakantiegevoel...lees verder

vraagprijs € 445.000 kosten koper

beneden bovenwoning, appartement

Oaseplein 12
3025 NM ROTTERDAM

In een Mediterrane oase van rust en in één van de bijzonderste hofjes van Rotterdam gelegen uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle 3-laagse hoekwoning met eigen parkeerplaats en riant zonneterras. Echt een huis om een vakantiegevoel van te krijgen!

De ligging is super, vlakbij het Dakpark en de Big Shops. Lekker een rondje hardlopen richting de haven (M4H) waar veel inspirerende ondernemingen zitten als atelier Van Lieshout, Studio Roosegaarde de Floating Farm en (zelf) werkplaats Buurman. Ook zijn er nog meer plannen om de buurt nóg leuker te maken.
Van restaurants, toko's tot bouwmarkt, woonwinkel en (super)markten, alles is letterlijk om de hoek te vinden! En het centrum van Rotterdam is maar op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de hal, de meterkast, de toiletruimte en de praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting, welke zowel van binnen als van buiten bereikbaar is.
Via de fraaie glazen wand/toegang betreed je de riante woonkeuken. Deze ruimte is in 2020 verbouwd (nieuwe visgraat laminaatvloer gelegd en een muurpasta aangebracht om geluid te dempen). Zet hier ’s ochtends de openslaande deuren naar het terras open en geniet van je eerste kop koffie van de dag in het zonnetje.
De keuken zelf is in 2020 opnieuw gewrapped en ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser). Leuk detail in deze ruimte is het zijraam.

1e verdieping:
Zeer royale living van ruim 35 m² met veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren naar het L-vormige dakterras van ± 22 m²! Echt uw tweede woonkamer!

2e verdieping:
Overloop met cv kast en toegang tot de twee slaapkamers.
Slaapkamer I (296 x 300 cm).
Slaapkamer II (300 x 390 cm).
Moderne badkamer (268 x 206 cm) met ruime douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. Doordat de parkeergarage aansluitend is gebouwd is er een V.v.E. opgericht voor het onderhoud ervan, alsmede de binnenplaats.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte ca. 107 m² / Inhoud ca. 376 m³
- Gelegen op eigen grond
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parking
- Verwarming en warmwater door middel van een cv combiketel
- Actieve VvE, bijdrage € 73,45 per maand
- Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Riant zonneterras
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers eind januari 2022)

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
        • vrij uitzicht
        • beschutte ligging
  • Inhoud
    376
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    107
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    22
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2008
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    inpandig
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        • voorzien van verwarming
        • voorzien van elektra
        • voorzien van water
  • Isolatievormen
      • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Dak
      • Type
        plat dak
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    A
  • Einddatum
    2026-08-09
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        geen tuin
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        parkeerplaats
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        parkeergarage

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 445.000,-
  • Soort object: beneden bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 107 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 2008