Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Prins Frederik Hendrikstraat 29 a, ROTTERDAM

appartement

Over de Prins Frederik Hendrikstraat 29 a
Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een straat met een klassieke uitstraling? En goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt?
Kom dan een kijkje nemen in de Prins Frederik Hendrikstraat...lees verder

vraagprijs € 385.000 kosten koper

beneden bovenwoning, appartement

Prins Frederik Hendrikstraat 29 a
3051 EM ROTTERDAM

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een straat met een klassieke uitstraling? En goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt?
Kom dan een kijkje nemen in de Prins Frederik Hendrikstraat 29A!

Omschrijving

Begane grond:
Vanuit de entree/hal kom je uit in een lange gang met bergkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder.
Tegenover de trapopgang en de toiletruimte is de toegang tot de ruime en lichte woonkamer (circa 358x785 cm) welke net als de entree/hal en gang voorzien is van eikenhouten vloerdelen.
De sfeervolle openhaard in de woonkamer is helaas niet meer bruikbaar omdat de schoorsteen op het dak verwijderd is.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een kamer (circa 279x315 cm), welke dienst kan doen als slaapkamer, maar met het zicht op de tuin ook kan dienen als een heerlijke werkkamer.
Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken (circa 227x303 cm) die voorzien is van een keukenblok met gastoestel, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/-oven en koelvriescombinatie.

De slaapkamer zou bij de woonkamer betrokken kunnen worden waardoor een nog ruimtelijker geheel ontstaat. Als dan ook nog een doorbraak naar de keuken aangebracht wordt kan de begane grond zich meten met een modern appartement.

Vanuit de keuken kom je uit op een overdekte veranda (circa 240x280 cm) met een trapje naar de circa 1 meter lager gelegen tuin.

Kelder:
De kelder is in 2021 voorzien van nieuw tegel- en verfwerk en heeft ongeveer dezelfde afmetingen als de bovenliggende keuken, echter met een beperkte hoogte (circa 1,81 m.). Hier is ook de watermeter aanwezig.

1e verdieping:
De trapopgang komt uit op een kleine overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping.
Op de 1e verdieping is ook de moderne, volledig gerenoveerde badkamer (2019) die voorzien is van een douchecabine, een meubel met wastafel, een wandkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
De trapopgang komt uit op een iets grotere overloop met een extra toiletruimte, een berg-/ketelruimte (circa 130x230 cm) en een ruime tweede slaapkamer (circa 355x429 cm) en een dakkapel.
Vanuit de berg-/ketelruimte is het balkon (circa 188x260 cm) bereikbaar met prachtig uitzicht over de diverse tuinen van de woningen aan de Straatweg en de Prins Frederik Hendrikstraat.

Tuin:
De onlangs keurig aangelegde tuin van net geen 6 meter breed en gemiddeld circa 7,5 meter diep ligt op het zuidoosten en is voorzien van bergruimte én een achterom naar het Uitpad en de Straatweg.

Omgeving:
Het huis staat in een zeer kindvriendelijke wijk in Hillegersberg Zuid, het populaire Kleiwegkwartier. Op loopafstand van de Rotte, NS station Noord en de winkels aan de Kleiweg. In de straat is een natuurspeeltuin en een supermarkt. Een fijne basisschool is lopend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is maar 10 minuten fietsen.

Zeer dichtbij ring A13/A20, Bergse voor-en achterplas, de Rotte, Plaswijckpark en Kralingse Plas. Daarnaast ook allerlei scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar 1935;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Inhoud ca. 360 m³;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 80,-;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HRE A 36/30, bouwjaar 2019);
- Deels houten- en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Meterkast in 2019 vernieuwd;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vergunning ca. 115,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    360
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    92
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    10
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    11
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1935
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd hout
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        dubbel glas
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    D
  • Einddatum
    2028-06-12
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidoost
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        750
      • Breedte
        600
      • Oppervlakte
        45
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        • openbaar parkeren
        • betaald parkeren
        • parkeervergunningen

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 385.000,-
  • Soort object: beneden bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 92 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1935