Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Gordelweg 48 A, ROTTERDAM

appartement

Over de Gordelweg 48 A
Aan de Gordelweg biedt Max Makelaars deze charmante dubbele benedenwoning mét tuin op het zuiden aan.

Je vindt dit appartement in een van de leukste gebieden van Rotterdam; Het ‘Oude Noorden’, ook wel het Liskwartier genoemd. Het is...lees verder

vraagprijs € 425.000 kosten koper

benedenwoning, appartement

Gordelweg 48 A
3037 AE ROTTERDAM

Aan de Gordelweg biedt Max Makelaars deze charmante dubbele benedenwoning mét tuin op het zuiden aan.

Je vindt dit appartement in een van de leukste gebieden van Rotterdam; Het ‘Oude Noorden’, ook wel het Liskwartier genoemd. Het is omringd met leuke kroegjes, restaurantjes en zelfs drie supermarkten op loopafstand. Door de ideale ligging kun je makkelijk alle kanten op: richting de snelweg (3 min van A20), een tramstop naar Rotterdam centrum of Hillegersberg om de hoek, en station Rotterdam Noord is op nog geen 5min lopen. Je pakt de fiets en bent zo in het Kralingse bos voor een zomerse Picknic, in het Vroesenpark kun je een balletje trappen, of ga jij (als het straks weer kan) shoppen en pak je een terrasje in het centrum? Dit appartement bied je het beste van al deze werelden.

Achter de voordeur van een van de grootste appartementen van de hele Gordelweg vindt je twee ruime verdiepingen, met originele details uit de jaren ’30-stijl. Zo zijn de en-suite deuren met glas en lood in prima staat en de achtergevel kent nog de originele Franse Balkondeuren (nu wel met dubbel glas). Sla de deuren open en je ziet jezelf al zitten met een kopje koffie terwijl je geniet van vrij uitzicht en het zonnetje dat bij je naar binnen schijnt.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, vaste kast voor opslag, toiletruimte, trap naar het souterrain, moderne keuken, ruime woonkamer met en suite-deuren naar de slaapkamer. Deze kan natuurlijk ook dienen als een heerlijke lichte thuiswerkplek. De keuken geeft toegang tot de tuin op het zuiden en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouw-koelkast, inbouw-afwasmachine en een combi magnetron.

Souterrain:
Via de trap in de hal kom je in het souterrain. Hier tref je de 2 ruime slaapkamers die beiden toegang hebben tot de mooi afgewerkte badkamer met grote inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn in het souterrain een aparte waskamer en een aparte bergruimte aanwezig.

Tuin:
De gezellige tuin (ruim 70 m²) is gelegen op het zuiden, met een eigen achterom en poort naar de andere parkeerplaatsen. De stenen berging is groot genoeg voor al je fietsen, stepjes of zonnestoelen.

Bijzonderheden:
• Zeer centraal gelegen 4-kamer woning in Liskwartier.
• Op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca.
• Vlakbij uitvalswegen zoals de A20, tramstops en Station Rotterdam Noord.
• Originele en-suite deuren, Franse balkondeuren en andere details met glas in lood.
• 3 ruime slaapkamers.
• Nette keuken met toegang tot de tuin.
• Verwarming middels C.V. combiketel.
• Bijna overal dubbele beglazing,
• Actieve VvE, met een bijdrage van € 82,00 per maand.
• Betaalde parkeergelegenheid voor de deur, of parkeren bereikbaar vanaf de tuin. Tevens de mogelijkheid voor meerdere parkeervergunningen en gereduceerd Bezoekers-tarief.
• Totale woonoppervlakte ca. 128 m².
• Bouwjaar woning 1936.
• Funderingsrapport 2018: zeer degelijke betonnen bak op betonnen palen.
• Gelegen op eigen grond.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • in woonwijk
        • vrij uitzicht
  • Inhoud
    409
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    128
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    2
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1936
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    D
  • Einddatum
    2028-05-24
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuid
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1250
      • Breedte
        580
      • Oppervlakte
        73
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        • openbaar parkeren
        • betaald parkeren
        • parkeervergunningen

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 425.000,-
  • Soort object: benedenwoning
  • Woonoppervlakte: 128 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1936