Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Molenvijver 44 a, ROTTERDAM

appartement

Over de Molenvijver 44 a
Op zoek naar een unieke benedenwoning met grote tuin?
Kom dan kijken bij deze fijne woning die is gelegen op eigen grond in de gewilde wijk `Schiebroek`.
In de directe nabijheid vind je heel veel groen in de diverse parken, zoals het Schiebroeksepark,...lees verder

vraagprijs € 315.000 kosten koper

benedenwoning, appartement

Molenvijver 44 a
3052 HE ROTTERDAM

Op zoek naar een unieke benedenwoning met grote tuin?
Kom dan kijken bij deze fijne woning die is gelegen op eigen grond in de gewilde wijk `Schiebroek`.
In de directe nabijheid vind je heel veel groen in de diverse parken, zoals het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Speeltuin Plaswijckpark.
Ook scholen, gezondheidszorg en de winkels van zowel Peppelweg als de Bergse Dorpstraat zijn in de buurt. Een van de grote voordelen van deze locatie, is dat het centrum van Rotterdam én Den Haag met de Randstadrail zeer goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Toegang via de voortuin naar de eigen entree/voordeur.
Vestibule, hal met meterkast en toiletruimte.
Ruime living met sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de geweldige tuin van zo’n 85 m². Deze heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Aansluitend de keuken. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is wat kleiner van formaat en daardoor ideaal als kinderslaapkamer of als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is een ruime master bedroom en heeft toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. Ook kun je via deze slaapkamer de bijkeuken bereiken. Hier staat o.a. de wasapparatuur opgesteld. Deze bijkeuken is ook via de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 84 m²
-Bouwjaar woning 1935
-Gelegen op eigen grond
-Heerlijke zonnige tuin met stenen schuur
-Alle kozijnen zijn van kunststof v.v. dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur en -kozijn).
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage circa € 85,-
-Energielabel C
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
-Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    288
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    84
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1935
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd steen
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    C
  • Einddatum
    2028-11-23
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidwest
  • Achterom
    nee
  • Afmetingen
      • Lengte
        850
      • Breedte
        1000
      • Oppervlakte
        85
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 315.000,-
  • Soort object: benedenwoning
  • Woonoppervlakte: 84 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1935