Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Rossinistraat 134, CAPELLE AAN DEN IJSSEL

appartement

Over de Rossinistraat 134
Wonen in de chique woontoren ‘Castellum’ binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland?

Dat kan in dit heerlijk ruime en keurig verzorgde 3-kamer appartement. Gelegen op de 8e verdieping met grote raampartijen, zonnig balkon op het Zuidwesten...lees verder

vraagprijs € 400.000 kosten koper

bovenwoning, appartement

Rossinistraat 134
2901 GJ CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Wonen in de chique woontoren ‘Castellum’ binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland?

Dat kan in dit heerlijk ruime en keurig verzorgde 3-kamer appartement. Gelegen op de 8e verdieping met grote raampartijen, zonnig balkon op het Zuidwesten en spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement heeft een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een inpandige berging op de begane grond. Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum en nabij uitvalswegen en het stadscentrum van Rotterdam.

De afwerking van de wanden, vloeren en plafonds van de nieuwe (2018) keuken, badkamer en toiletruimte is met smaak gekozen, passend en in de juiste kleurstelling.

Dit geldt tevens voor de uitvoering van de keuken en de sanitaire voorzieningen. Wanneer de sfeer je aanspreekt hoef je je werkelijk alleen druk te maken om de verhuizing. Hoe fijn is dat in deze tijd.

De items van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.

Begane grond:
Afgesloten en fraaie entree met brievenbussen, bellentableau (met videofoon) en toegang tot de bergingen, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis.

8e verdieping:
Als eerste is daar de hal met meterkast. Vanuit deze hal bereik je alle binnenruimtes, maar laten we beginnen met de living. De vele ramen hier zorgen naast volop daglicht voor een prettig contact met buiten. De balkondeur brengt je bij je terras. Een buitenruimte met mooie afmetingen en op het zuidwesten gelegen. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje tot laat in het najaar kun je hier genieten van de zon en een weids uitzicht in een bijzondere ambiance.

In de open keuken zal je als mogelijk toekomstig eigenaar veel te vinden zijn. Wat een fijne ruimte is dit. Een lange wand met alle apparatuur geïntegreerd en een schiereiland met spoelruimte staat fraai in de ruimte met aangrenzend een eetgedeelte. Koken en eten, al dan niet met gasten, gaat hier fantastisch samen.

Twee ruime slaapkamers.
Hoofdslaapkamer I (ca. 582 x 300) gelegen aan de Zuidzijde met geweldig uitzicht.
Slaapkamer II (ca. 481 x 220) gelegen aan dezelfde zijde met eveneens een geweldig uitzicht.

De badkamer is in 2018 helemaal vernieuwd. Je kunt kiezen of je hier lekker wil ontspannen in het ligbad of onder de inloopdouche met een heerlijke regendouche. De badkamer beschikt verder over een fraai meubel met twee waskommen. De badkamer is uitgevoerd in grijze tegels gecombineerd met stucwerk. De separate toiletruimte met wandcloset en fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Inpandige berging (ca. 252 x 138) met c.v. combiketel en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
-Bouwjaar 1996
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 101 m²/Inhoud ca. 304 m³
-Verwarming + warm water d.m.v. CV combiketel
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam
-Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw
-VVE-bijdrage € 141,- per maand

Graag laten we e.e.a. binnenkort geheel vrijblijvend een keer aan je zien.
Tot ziens aan de Rossinistraat!


Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan water
        • in woonwijk
        • vrij uitzicht
  • Inhoud
    304
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    101
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    7
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1996
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    box
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        dubbel glas
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    C
  • Einddatum
    2027-11-15
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • mechanische ventilatie
    • lift
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        geen tuin
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 400.000,-
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 101 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1996