Op een hoek gelegen goed onderhouden 3-kamer bovenwoning met aparte berging en zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen op loopafstand van het Oostplein, Erasmus Universiteit en centrum van Rotterdam. Eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal, meterkast, vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel.

De gezellige woonkamer heeft prettig veel lichtinval door het grootse raampartij aan de achterzijde en het raam in de zijgevel. Toegang naar het zonnige balkon over de breedte van de woning. In de woonkamer is een open haard, die op winteravonden voor de nodige sfeer zorgt. Tevens hier voldoende ruimte voor de eethoek.
Ruime moderne keuken die ook toegang heeft tot het balkon. Diverse apparatuur aanwezig, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Riante slaapkamer I ca 3.51 x 3.34 m. aan de voorzijde van de woning.
Ruime slaapkamer II aan de voorzijde van de woning van ca. 2.34 x 3.50 m..

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Berging:
In het souterrain bevind zich de eigen berging van maar liefst ca. 15 m² welke is voorzien van elektra en verlichting.

Ligging:
Aan de rand van het bruisende centrum op een voor stadse begrippen bijzonder rustig gelegen locatie in de buurt van de Kralingse plas. In de nabijheid van alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden (aan o.a. de Meent, de Oude Haven, de Pannekoekstraat en de Markthal), openbaar vervoer (metrostation Oostplein en treinstation Blaak) en uitvalswegen. Ook de Universiteit is in de buurt.

Het plantsoen mag door de bewoners van dit appartementencomplex exclusief gebruikt worden. Ideaal voor verjaardagen en feestjes.

Bijzonderheden:
-Op loopafstand van Oostplein (metro), hartje centrum Rotterdam en nabij Erasmus Universiteit;
-Licht hoekappartement met balkon op het zuidwesten ca. 6.50 x 1 m. met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 201,- per maand. Hierbij zijn o.a. de werkzaamheden voor de algemene tuin bij inbegrepen;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Woonoppervlakte ca. 67 m²;
-Inhoud 236 m³;
-Bouwjaar 1952;
-Gelegen op eigen grond;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-In de koopovereenkomst van dit appartement wordt de zogeheten ouderdomsclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.