Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Koraalstraat 13 A, ROTTERDAM

appartement

Over de Koraalstraat 13 A
In een rustige, autoluwe straat in het geliefde Kleiwegkwartier gelegen bovenwoning op de 1e + 2e etage met dakterras èn balkon op het zuidwesten.
Hillegersberg-Zuid is een fijne en rustige wijk en grenst aan een water- en lommerrijk gebied,...lees verder

€ 275.000 kosten koper

bovenwoning, appartement

Koraalstraat 13 A
3051 VE ROTTERDAM

In een rustige, autoluwe straat in het geliefde Kleiwegkwartier gelegen bovenwoning op de 1e + 2e etage met dakterras èn balkon op het zuidwesten.
Hillegersberg-Zuid is een fijne en rustige wijk en grenst aan een water- en lommerrijk gebied, zoals het Melanchtonpark (letterlijk aan het einde van de straat) en de Bergse Plassen.

De Kleiweg is een gezellige winkelstraat met diverse leuke winkels en eetgelegenheden op loopafstand.
Ontbijten en lunchen doe je bij Ver van Hier of op het Bergpolderplein bij Croissanterie De Snor. En voor een heerlijke maaltijd ga je naar Eetcafé De Gouden Snor, Brasserie Heerlijk of Thais restaurant Yam Thai. Voor de beste ribben loop je naar Huiskamer Café ’t Halve Maatje. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbars die de wijk rijk is niet ontbreken: De Avonden, Abrazo of Mendoza.
De buurt is gewild vanwege het feit dat naast de Kleiweg, zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad op fietsafstand ligt (10 fietsminuten). Ook uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda zijn uitstekend bereikbaar net als het openbaar vervoer, zoals trein, randstadrail, tram & bus.

Via een eigen entree met trapopgang bereik je dit gezellige appartement.

1e Verdieping:
-Toiletruimte
-Aan de achterzijde gelegen woonkamer met toegang naar het dakterras (circa 12 m²)
-Nette open keuken met veel bergruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Op deze etage ligt een fraaie eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
-Overloop met opstelling van de wasapparatuur
-Slaapkamer I ca. 4.05 x 2.99 m met deur naar ruim balkon (circa 6 m²)
-Slaapkamer II ca. 2.73 x 2.99 m
-Moderne badkamer ca. 3.05 x 1.80 m met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel

Vliering van circa 4 m² met opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
-Eigen grond
-De VvE bestaat uit 2 eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,00 p.m.
-Bouwjaar 1928
-Woonoppervlak ca. 74 m²
-Inhoud ca. 259 m³
-Ouderdomsclausule is van toepassing
-Stalling voor 2 fietsen in de straat kosten € 8,00 per fiets per maand (op aanvraag)

-Oplevering in overleg, overdracht in 2020 mogelijk met terughuur bespreekbaar, tegen marktconforme huur

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • in centrum
        • in woonwijk
  • Inhoud
    258
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    73
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    3
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    17
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1928
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Diversen

  • Dak
      • Type
        plat dak
      • Materialen
          • Materiaal
            bitumineuze dakbedekking
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    F
  • Einddatum
    2025-01-20
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        geen tuin
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 275.000,-
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 73 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1928