Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Koraalstraat 20 A, ROTTERDAM

dubbel bovenhuis

Over de Koraalstraat 20 A
Starters opgelet; In het gezellige Kleiwegkwartier gelegen tweelaags bovenhuis met twee slaapkamers en op de 1e verdieping een balkon. Gelegen om de hoek van het Melanchtonpark en de gezellige winkels van de Kleiweg. Centrum op een kwartiertje...lees verder

vraagprijs € 200.000 kosten koper

bovenwoning, dubbel bovenhuis

Koraalstraat 20 A
3051 VH ROTTERDAM

Starters opgelet; In het gezellige Kleiwegkwartier gelegen tweelaags bovenhuis met twee slaapkamers en op de 1e verdieping een balkon. Gelegen om de hoek van het Melanchtonpark en de gezellige winkels van de Kleiweg. Centrum op een kwartiertje fietsen afstand en nabij uitvalswegen naar de A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het noordoosten. Semi-open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de c.v.-ketel.
Grote slaapkamer met dakkapel en vaste kast.
Tweede (slaap)kamer met dakkapel en opstelling van de wasmachine.
Compacte badkamer met douche en wastafel.

Ligging:
Centraal gelegen in het gewilde, jonge en trendy "Kleiwegkwartier". Je vindt hier alles in de buurt; diverse winkels (Albert Heijn, Action, Shell), eetgelegenheden/cafe's (o.a. "Croissanterie De Snor"), ziekenhuis (St. Franciscus), openbaar vervoer (metro en tram) en binnen 15 minuutjes ben je met de fiets in het centrum. Heb je even geen zin in de drukte, dan loop je de straat uit om een prachtige wandeling door het Melanchtonpark te maken of misschien is varen op de Bergsche Plassen meer iets voor jou? Ook zijn er diverse sportverenigingen te vinden; roeien ("Skadi"), golfen ("Golfcenter Seve Rotterdam"), fitnessclubs. Kortom, voor ieder wat wils!

Algemeen:
-Bouwjaar 1929
-Totaal gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m²
-Balkon circa 3 m²
-Totaal inhoud circa 226 m³
-VVE-bijdrage 62,- euro per maand
-C.v.-ketel Remeha CW4, bouwjaar 2018
-Gelegen op eigen grond
-Mogelijkheid voor (betaalde) fietsenstalling aan begin van de straat
-Oplevering in overleg
-Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    226
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    66
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    3
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1929
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    F
  • Einddatum
    2030-06-28
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        geen tuin
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 200.000,-
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 66 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1929