Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Van der Dussenstraat 4 B1, ROTTERDAM

appartement

Over de Van der Dussenstraat 4 B1
Wat een plaatje! Dat is wat wij denken dat je zult zeggen wanneer je hier binnenloopt. Wat meteen opvalt aan deze bovenwoning, zijn de hoeveelheid licht, de fijne ruimtes en de fraaie moderne afwerking die dit appartement (90 m2) te bieden heeft....lees verder

vraagprijs € 350.000 kosten koper

bovenwoning, appartement

Van der Dussenstraat 4 B1
3039 TB ROTTERDAM

Wat een plaatje! Dat is wat wij denken dat je zult zeggen wanneer je hier binnenloopt. Wat meteen opvalt aan deze bovenwoning, zijn de hoeveelheid licht, de fijne ruimtes en de fraaie moderne afwerking die dit appartement (90 m2) te bieden heeft. Alle ruimtes zijn van onder tot boven compleet en met smaak verbouwd, waardoor we met zekerheid kunnen zeggen dat je hier de eerstkomende jaren echt niets aan hoeft te doen! Zelfs met de energiezuinigheid zit het goed; alle kozijnen zijn in 2017 vervangen door stijlvolle kunststof kozijnen met HR++ glas gecombineerd met het originele glas-in-lood! Maar er is nog veel meer wat we je graag vertellen tijdens een bezoek ter plaatse.

Een keer met eigen ogen binnen kijken of het iets voor je is? Neem contact op en we plannen graag een bezoek in.

Indeling:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Entree in ruime hal met toegang tot woonkamer, studeer/slaapkamer, badkamer, toilet, trapkast en kast met aansluiting voor de wasapparatuur.

De heerlijk ruime en over de volle breedte gesitueerde woonkamer is een bijzonder fraaie en prettige ruimte. Groot genoeg voor een lange tafel om heerlijk aan te dineren, en daarnaast nog genoeg wanden en hoekjes waarbij diverse opstellingen te maken zijn. De woonkamer is ook voorzien van een dubbele inbouwkast. Aan de achterzijde (en bereikbaar via de woonkamer), bevindt zich de keuken, die modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, grote oven, 4 pits gaskookplaat en veel kastruimte!

De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voldoet helemaal aan de stijl van nu. Voorzien van praktische en ruime inloopdouche en wandmeubel met dubbele waskom. Via de badkamer is het balkon bereikbaar.

Derde verdieping.
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Via de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot het dak, alwaar de mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. (De VVE heeft reeds ingestemd met het verzoek om er een dakterras te mogen realiseren).

Algemeen:
Bouwjaar: 1932
Gebruiksoppervlakte Wonen: 90 m2
Inhoud: 318 m3.
3 slaapkamers
Eigen grond.
Recent intern geschilderd.
Verwarming en warm water via HR CV ketel. (Met Tado slimme radiatorknoppen, waarmee radiatoren individueel en via app te bedienen zijn, zie foto's)
Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 50,- per maand.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen in jaren dertig stijl (met behoud van glas-in-lood ramen)
Elektrische vloerverwarming op beide slaapkamers 3e verdieping.
Gelegen direct nabij het Vroesenpark, en vele "Blijdorpse" voorzieningen.
Maatvoering via meetcertificaat en plattegrond.
Beschermd Stadsgezicht.
Openbaar vervoer en uitvalswegen in directe nabijheid.

Oplevering: in overleg, bij voorkeur januari 2021.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    318
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    90
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    1
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1932
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        • dakisolatie
        • vloerisolatie
        • dubbel glas
  • Dak
      • Type
        plat dak
      • Materialen
          • Materiaal
            bitumineuze dakbedekking
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    D
  • Einddatum
    2030-09-21
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    tv kabel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        geen tuin
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        • betaald parkeren
        • parkeervergunningen

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 350.000,-
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1932