Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Chrysantenhof 53, BERKEL EN RODENRIJS

tussenwoning

Over de Chrysantenhof 53
Wat een plaatje is deze woning! Een met zorg en aandacht verbouwde ruime woning (130m2 woonoppervlakte!) waarbij er de afgelopen 3 jaar nog enorm veel aan modernisatie en vernieuwing is gedaan (o.a. badkamer 2020, dakkapel renovatie 2017, groepenkast...lees verder

vraagprijs € 365.000 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Chrysantenhof 53
2651 XK BERKEL EN RODENRIJS

Wat een plaatje is deze woning! Een met zorg en aandacht verbouwde ruime woning (130m2 woonoppervlakte!) waarbij er de afgelopen 3 jaar nog enorm veel aan modernisatie en vernieuwing is gedaan (o.a. badkamer 2020, dakkapel renovatie 2017, groepenkast 2017, CV ketel 2017 ect.).
Gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke woonwijk. Gezinnen met opgroeiende kinderen hebben een basisschool in de directe omgeving, voor boodschappen loopt u naar de Albert Heijn en er bevindt zich een sporthal op zichtafstand. Daarnaast bent u via de Rodenrijseweg met een paar minuten in het centrum van Berkel en Rodenrijs, evenals richting Rotterdam The Hague Airport.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en open keuken.
De woonkamer is -door de grote raampartijen- een heerlijk licht vertrek. Sfeervol detail is de openhaard, die een prominente plek in de woonkamer heeft. Verder is het geheel mooi glad gestuct en in moderne tint geschilderd.
De open keuken is van alle gemakken voorzien. Natuurlijk is er een vaatwasser, want die mag in een moderne keuken niet ontbreken. Daarnaast een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vries combinatie en veel praktische opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten.
De badkamer is speels ingedeeld, met een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Deze ruimte stond op de planning om aan te pakken, maar door de nieuwe verhuisplannen van de verkopers, komen zij hier niet meer aan toe. De mogelijkheden met deze bijzonder grote ruimte zijn veelzijdig. Thans zijn 3 slaapkamers gecreëerd die nog naar eigen inzicht kunnen worden afgewerkt. Aan de achterzijde staat een dakkapel.
De overloop is ruim en tevens de opstelplaats voor de CV installatie (bj 2017)

Achtertuin:
Gelegen op het noordwesten en keurig bestraat.
Stenen berging met elektra en aansluitend een overkapping en een afsluitbaar achterom.

Kenmerken:
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
- Berging ca. 9,5 m2
- Inhoud ca. 449 m3
- Perceel 148 m2 eigen grond
- Bouwjaar 1969
- Voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en de Randstadrail zijn gelegen op loopafstand.
- Badkamer gerenoveerd (2020).
- Kozijnen en deur voor en achterzijde vernieuwd (2019)
- Dakkapel gerenoveerd (2017)
- Dakleer trim en trespa boeidelen van schuur vernieuwd (2017)
- Groepenkast vervangen/vernieuwd (2017)
- CV ketel vernieuwd (2017)
- Traprenovatie (2017)
- Begane grond en slaapkamer achter gestuct (2020)
- Vloer vervangen op begane grond en 1e verdieping (2017)

Oplevering:
In overleg, Q1 2021 mogelijk.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    449
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    130
  • Perceel oppervlakte
    148
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1969
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        • dakisolatie
        • dubbel glas
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    C
  • Einddatum
    2027-04-09
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • buitenzonwering
    • dakraam
    • tv kabel
    • rookkanaal
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    normaal
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    noordwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        900
      • Breedte
        500
      • Oppervlakte
        45
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 365.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 148 m2
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Bouwjaar/-periode: 1969