Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Dongestraat 30, BERKEL EN RODENRIJS

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Over de Dongestraat 30
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.

Instapklare en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met moderne (woon)keuken, vier (slaap)kamers, parkeerruimte op eigen terrein...lees verder

vraagprijs € 519.000 kosten koper

eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Dongestraat 30
2652 DP BERKEL EN RODENRIJS

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.

Instapklare en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met moderne (woon)keuken, vier (slaap)kamers, parkeerruimte op eigen terrein én garage. De ligging van de woning is ideaal; in een rustige woonstraat waar kinderen kunnen spelen en tegelijkertijd nabij het sfeervolle centrum van Berkel en Rodenrijs met haar vele voorzieningen. Door de centrale ligging in de wijk Meerpolder uitstekend bereikbaar t.o.v. sportvelden, scholen en uitvalswegen A13 en A12.
Een unieke woonkans!

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met eikenhouten plankenvloer (doorgelegd over de gehele begane grond) met meterkast en vaste kast.
Tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui die toegang geeft tot de onderhoudsarme achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer is nog een, zowel van binnen als van buiten bereikbare, hal. Vanaf hier is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe woonkeuken met kookschiereiland en veel lichtinval door maar liefst tweemaal (!) dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Koken en gezelligheid komen hier samen!

1e Verdieping:
Overloop met een separate toiletruimte en twee keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Franse balkons. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een design-radiator en een douchecabine.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met PVC vloer.
Grote zolderruimte met aantrekkelijke lichtinval door de brede dakkapel van maar liefst 10m welke doorloopt over de gehele verdieping. Een multifunctionele ruimte met airco (nu als slaapkamer in gebruik) en nog een kamer aan de achterzijde. Deze doet nu dienst als wasruimte, maar kan natuurlijk ook als studeer- of werkkamer gebruikt worden. Hier is ook de c.v.-ketel (Intergas HR, 2021) geplaatst.

Buitenleven:
De afgesloten, onderhoudsarme en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en toegankelijk via een poort. Onder de terrasoverkapping vind je natuurlijke schaduw op een warme zomerdag. Er is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein onder de carport of in de garage. Door een verplaatsbare tussenwand is de carport eenvoudig bij de tuin te betrekken. Ook de voortuin mag niet onbenoemd blijven; een ruim opgezette en verzorgd aangelegde voortuin van ruim 26 m² welke is gelegen op het zuidoosten.

Diversen:
- De in 2005 opgeleverde woning is in uitstekende onderhoudsstaat;
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m²;
- Berging/garage ca. 15,5 m²;
- Inhoud ca. 515 m³;
- Perceel 199 m² eigen grond;
- Aluminium en kunststof kozijnen (dus geen schilderwerk aan het huis nodig)
- Garage afmeting (ca. 580 x 270 cm.);
- Oplevering: 15 februari 2022.

Deze woning tovert op basis van de foto's hoogstwaarschijnlijk een grote glimlach op uw gezicht, neem snel contact op dan laten wij de woning graag persoonlijk aan je zien!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    515
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    138
  • Perceel oppervlakte
    199
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2005
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    A
  • Einddatum
    2030-12-22
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • mechanische ventilatie
    • frans balkon
    • schuifpui
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    noordwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1600
      • Breedte
        650
      • Oppervlakte
        104
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        • vrijstaand hout
        • parkeerplaats
  • Capaciteit
    1
  • Afmetingen
      • Lengte
        580
      • Breedte
        270
      • Oppervlakte
        16
  • Totaal aantal garages
    1
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 519.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 199 m2
  • Woonoppervlakte: 138 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 2005