Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.

LET OP, BIEDEN VANAF € 500.000,- K.K.

Zoek je een instapklare woning? Dit huis verrast vanaf het allereerste moment dat je over de drempel stapt.

Deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft veel te bieden, zoals een moderne keuken, vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, parkeerruimte op eigen terrein én garage. De ligging van de woning is ideaal; in een rustige woonstraat waar kinderen kunnen spelen en tegelijkertijd grenzend aan het sfeervolle centrum van Berkel en Rodenrijs.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en garderobe.
Verrassend ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van een vaste kast, glad gestucte wanden, houten vloer en een grote schuifpui met toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer is nog een, zowel van binnen als van buiten bereikbare, hal. Vanaf hier is er toegang tot de toiletruimte (vernieuwd in 2018) met modern hangend toilet en fontein. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe woonkeuken met dubbele, industriële glazen deuren naar de woonkamer toe. Verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte. Drie keurig afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een diep ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

2e Verdieping:
Praktische voorzolder met aantrekkelijke lichtinval door de dakkapel met openslaande deuren en Frans balkon. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek!
Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en twee Velux-dakramen.
Praktische inpandige berging met Cv-opstelling, mechanische ventilatie en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Buitenleven:
De afgesloten, onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en toegankelijk via een poort. Vóór de poort is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein of in de garage.

Diversen:
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²;
- Berging/garage ca. 15,5 m²;
- Inhoud ca. 500 m³;
- Perceel 199 m² eigen grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Garage afmeting (ca. 578 x 269 cm.) voorzien van plavuizenvloer;
- Oplevering in overleg;
- Een geweldige woning, kant en klaar om zo te betrekken!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.