Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Margrietstraat 4, BERKEL EN RODENRIJS

hoekwoning

Over de Margrietstraat 4
*** Onze excuses, maar wegens een overweldigend aantal bezichtigingsverzoeken zijn onze kijkmomenten inmiddels al volgepland. Wij begrijpen hoe vervelend het is dat het zo snel gaat en hopen je de volgende keer bij een andere woning te kunnen...lees verder

vraagprijs € 325.000 kosten koper

eengezinswoning, hoekwoning

Margrietstraat 4
2651 DW BERKEL EN RODENRIJS

*** Onze excuses, maar wegens een overweldigend aantal bezichtigingsverzoeken zijn onze kijkmomenten inmiddels al volgepland. Wij begrijpen hoe vervelend het is dat het zo snel gaat en hopen je de volgende keer bij een andere woning te kunnen ontvangen ***

Unieke kans in Berkel en Rodenrijs!

Altijd willen wonen in één van de gezelligste wijken van Lansingerland, de Oranjebuurt in Berkel en Rodenrijs..? Wel, nu krijg je de kans. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers en een prachtig (hoek)perceel van 165m2 wordt dan ook met veel enthousiasme door ons kantoor aangeboden! De toekomstig eigenaar van dit gave huis kan namelijk de woning precies naar eigen inzicht afbouwen. Intern moeten er nog wel wat keuzes gemaakt worden, maar hoe leuk is dat?! Interesse --> even bellen met 010-422.4000 en we leiden je met plezier rond.

Indeling:

Begane grond:
Heerlijk perceel met hoekligging. Entree tot de woning middels riante hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de diverse vertrekken. Gesloten keuken (eenvoudige uitvoering) met deur naar de tuin. De doorzon woonkamer met schuifpui wordt vanwege de grote raampartijen met licht overgoten en biedt zicht op de prachtige (achter)tuin. Ook heeft de hal nog een kelderkast met praktische bergruimte.

Eerste etage:
Overloop. Beknopte, volledig betegelde, badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder maar liefst vier (!) slaapkamers die respectievelijk 12, 10, 9 en 6 m2 groot zijn. In het plafond van de overloop zit een vlieringtrap die toegang geeft tot de vliering met beperkte hoogte. Met name hier zijn enorme uitbreidingswinsten te behalen, zie bijvoorbeeld de foto's van het naastgelegen pand.

Tuin:
Eyecatcher. Prachtig onderhouden zij-, en achtertuin, ongebruikelijk ruim! Vrijstaande stenen berging en achterom maken het woongenot compleet!

Algemeen:

- De woning wordt aangeboden met een "zelf niet bewoond clausule"
- Er rust een zelfbewoningsplicht op deze woning wat zal worden opgenomen in de koopakte
- Woonoppervlakte: ca. 94m2, perceel 165m2
- Verwarming en warm water via CV ketel Remeha 2014
- Woning met superveel potentie in gezellige woonwijk
- Oplevering kan spoedig

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    367
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    94
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    5
  • Perceel oppervlakte
    165
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1955
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        redelijk tot goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        dubbel glas
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    E
  • Einddatum
    2028-12-31
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    tv kabel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
        • zijtuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuidwest
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1200
      • Breedte
        1000
      • Oppervlakte
        120
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 325.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 165 m2
  • Woonoppervlakte: 94 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1955