Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Sperwerhof 20, BERKEL EN RODENRIJS

hoekwoning

Over de Sperwerhof 20
Zeer strak afgewerkte, instapklare, uitgebouwde hoekwoning met relatief nieuwe keuken, nieuw sanitair en fraai aangelegde tuin met veel zon, aangebouwde stenen berging met vliering en een houten berging aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde...lees verder

vraagprijs € 350.000 kosten koper

eengezinswoning, hoekwoning

Sperwerhof 20
2651 WD BERKEL EN RODENRIJS

Zeer strak afgewerkte, instapklare, uitgebouwde hoekwoning met relatief nieuwe keuken, nieuw sanitair en fraai aangelegde tuin met veel zon, aangebouwde stenen berging met vliering en een houten berging aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vrij gelegen en een speelveld welke ideaal is voor kleinere kinderen.

De woning is gelegen aan een autoluw stuk van de Vogelwijk. Het is een kindvriendelijke en gezellige buurt met op fiets-, c.q. loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), alle benodigde sportaccommodaties, crèches, Randstadrail als ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte, ruim uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, kamerbrede schuifpui, laminaatvloer en openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin met een houten en een stenen berging. De open keuken met kookschiereiland is in een fraaie kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, close-in boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers en luxe badkamer met wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping:
Overloop, aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met dakraam en dakkapel. Er zijn hier meerdere bergruimtes, o.a. op de overloop en op de vliering.

De achtertuin met fraaie veranda met verlichting op afstandsbediening is gelegen op het westen en via een achterom bereikbaar.

Algemeen:
-Bouwjaar 1980
-Totaal Gebruiksoppervlakte Wonen 123 m²
-Aangebouwde stenen berging 5,5 m²
-Totaal Inhoud 416 m?
-De raamkozijnen zijn van kunststof en in 2013 nieuw geplaatst, tegelijk met nieuwe boeidelen en drie elektrische rolluiken met afstandsbediening op de bovenverdieping incl horren voor elk raam
-Nieuwe badkamer, keuken en alles op zolder extra geïsoleerd in 2010
-Compleet nieuwe verwarming met Remeha c.v.-ketel uit 2010
-10 zonnepanelen a 260W/stuk
-Overdekte berging aan zijkant van het huis
-Aanvaarding in overleg

Belangstelling? Wij maken graag tijd voor je vrij.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    416
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    123
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    5
  • Perceel oppervlakte
    160
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1980
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd steen
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    C
  • Einddatum
    2029-11-11
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        • c.v.-ketel
        • gasboiler eigendom
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • dakraam
    • rolluiken
    • schuifpui
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
        • zijtuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    west
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        750
      • Breedte
        750
      • Oppervlakte
        56
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 350.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 160 m2
  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Bouwjaar/-periode: 1980