Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Spiraeastraat 7, BERKEL EN RODENRIJS

tussenwoning

Over de Spiraeastraat 7
Wees welkom bij het TOPHUIS van de maand, of misschien wel van het JAAR. Welkom bij Spiraeastraat 7, De Parel van Berkel.

De Parel is werkelijk van top tot teen gerenoveerd. Waar moeten we dan beginnen? Bij de top misschien: voorzien van een...lees verder

vraagprijs € 400.000 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Spiraeastraat 7
2651 TG BERKEL EN RODENRIJS

Wees welkom bij het TOPHUIS van de maand, of misschien wel van het JAAR. Welkom bij Spiraeastraat 7, De Parel van Berkel.

De Parel is werkelijk van top tot teen gerenoveerd. Waar moeten we dan beginnen? Bij de top misschien: voorzien van een nieuw (plat) dak, met extra isolatiemateriaal. Ook zijn alle kozijnen van de woning vervangen, uiteraard kunststof met HR++ glas. Alle wanden zijn gestuct, nieuwe badkamers (twee!), binnendeuren, elektra, vloeren, keuken, etc.

Kortom, dit is zo’n woning waar werkelijk alles is vernieuwd, dus eigenlijk nieuwbouw in een gezellige wijk. Want dat is deze buurt zeker: gezellig. Vlakbij de fantastische speeltuin De Kievit, basisscholen en het centrum van Berkel en Rodenrijs.

Samengevat: het perfecte huis voor gezinnen die houden van luxe én gezelligheid!

Indeling:
Entree, hal met meterkast. Direct wordt hier de sfeer duidelijk dit door de hele woning terug te vinden is: luxe en comfort. De prachtige stenen vloer wordt natuurlijk met vloerverwarming verwarmd. Rechts de stoere keuken als eiland opgesteld; de benodigde apparatuur is ingebouwd en het barblad nodigt uit tot een borreltje.
De uitgebouwde woonkamer is heel licht, want de nieuwe achterpui biedt voldoende ruimte voor daglicht: dubbele deuren en drie kozijnen met glas tot de grond.

Open trap naar de eerste etage.
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken: de slaapkamer aan de voorkant is circa 15 m² groot. Aan de achterzijde een slaapkamer van bijna 20m²! Ook biedt deze kamer toegang tot het balkon. Tussen deze slaapkamers ligt badkamer 1, voorzien van een riante inloopdouche, zeer luxe dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Vanaf de overloop trap naar de tweede etage. Ook deze verdieping is superruim, want dit huis kent geen schuine daken. Dat maakt elk vertrek enorm bruikbaar. Drie slaapkamers, respectievelijk 14, 10 en 9m² groot. Badkamer 2, ook in stijl uitgerust met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook deze badkamer wordt (mede) verlicht door een prachtige spiegel met ingebouwd licht.

En dan natuurlijk nog de tuin:
Volledig opnieuw bestraat met een prachtig grote schuur op de erfafscheiding. Deze is goed beveiligd met stevige deuren naar zowel de tuin als naar de achtergelegen straat. En als klap op de vuurpijl heeft de tuin een west-ligging, dus vanaf eind in de ochtend tot het laatste zonnetje de perfecte plek om te genieten.

Algemeen:
-Bouwjaar 1967
-Totaal Gebruiksoppervlakte Wonen 151,28 m²
-Totaal Gebouwgebonden buitenruimte (=dakterras/balkon) 12,25 m²
-Totaal Externe bergruimte (=berging) 12,62 m²
-Totaal Inhoud 483,87 m?
-Perceel 125 m² eigen grond
-Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    484
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    151
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    12
  • Perceel oppervlakte
    125
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        1967
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        uitstekend
  • Buiten
      • Waardering
        uitstekend
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand hout
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        • dakisolatie
        • dubbel glas
  • Dak
      • Type
        plat dak
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    verzorgd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    west
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1200
      • Breedte
        500
      • Oppervlakte
        60
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 400.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 125 m2
  • Woonoppervlakte: 151 m2
  • Aantal kamers: 6
  • Bouwjaar/-periode: 1967