Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Zuidersingel 81, BERKEL EN RODENRIJS

2-onder-1-kapwoning

Over de Zuidersingel 81
Starters opgelet!
Aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur te bereiken hal.
Vanuit hier toegang tot de sfeervolle keuken....lees verder

vraagprijs € 239.000 kosten koper

eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Zuidersingel 81
2651 AH BERKEL EN RODENRIJS

Starters opgelet!
Aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur te bereiken hal.
Vanuit hier toegang tot de sfeervolle keuken. Terwijl je je kopje koffie zet heb je fraai uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

De badkamer is via de keuken toegankelijk. Hier een heerlijk ruime douchecabine, wastafel en wandcloset. Vanuit hier toegang tot de aangebouwde berging met de opstelling van de c.v.-apparatuur.

Gezellige woonkamer voorzien van een massief houten vloer en open trap naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde met over de gehele lengte een dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde met tevens over de gehele lengte een dakkapel en een vaste kast. Hier een airco, waardoor het heerlijk koel slapen is in de zomer.

De tuin omsluit de woning aan 3 zijdes. Hierdoor is er altijd een mogelijkheid om in de zon te zitten. Maar wil je in de schaduw vertoeven? Dan zit je heerlijk onder de vrijstaande overkapping.
Verder staat er in de tuin nog een vrijstaande stenen berging. Met de werkbank die hierin staat ideaal voor de handige klusser!

De woning is dusdanig centraal gelegen dat het bereik van het centrum van Berkel en Rodenrijs (ca. 5 min); Hillegersberg (ca. 8 min) en het centrum van Rotterdam (ca. 15 min) in de directe nabijheid is. Verder zijn het openbaar vervoer, bijvoorbeeld via de Randstad-Rail, en de uitvalswegen ook in de directe nabijheid gelegen.

Diversen:
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen 66.98 m²
- Aangebouwde bergruimte 4.02 m²
- Praktische stenen berging in de achtertuin 10.73 m²
- Totaal inhoud 221.65 m³
- Gelegen op 233 m² eigen grond
- De ramen op eerste verdieping en in de hal zijn voorzien van dubbel glas
- Voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • vrij uitzicht
  • Inhoud
    222
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    67
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    4
  • Perceel oppervlakte
    233
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Periode
    1906-1930
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    E
  • Einddatum
    2030-09-24
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
        • zijtuin
  • Kwaliteit
    fraai aangelegd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuid
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1100
      • Breedte
        1050
      • Oppervlakte
        116
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 239.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 233 m2
  • Woonoppervlakte: 67 m2
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1906-1930