Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Zierikzeestraat 48 A, ROTTERDAM

tussenwoning

Over de Zierikzeestraat 48 A
Welkom in deze verbazingwekkende eengezinswoning in Rotterdam Zuid, wijk Pendrecht.

Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met verschillende winkels en supermarkten op loopafstand, dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer....lees verder

vraagprijs € 325.000 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Zierikzeestraat 48 A
3086 PM ROTTERDAM

Welkom in deze verbazingwekkende eengezinswoning in Rotterdam Zuid, wijk Pendrecht.

Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met verschillende winkels en supermarkten op loopafstand, dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook is er een groene omgeving als het Zuiderpark en zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt aanwezig.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur maak je entree in de hal, met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de half glazen haldeur loop je de woonkamer binnen, welke volledig is voorzien van een donkere laminaatvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde die in de volledige breedte van de woning aanwezig zijn. Onder de trap is een trapkast met schuifdeuren gevestigd.
De hoekkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is ruim opgesteld, heeft veel opbergruimte en is voorzien van een 4-pits gasstel, design afzuigkap, oven, vaatwasser, en een koel- en vriescombinatie.

De zonnige achtertuin kun je goed bij de woonkamer betrekken vanwege de grote schuifpui. De tuin is ruim opgezet en deels betegeld. Het eerste gedeelte van de tuin heeft een (zwarte) houten vloer. De achterste helft van de tuin is verhoogd en heeft een donker grijze stenen ondergrond. De tuin is voorzien van een tuindeur die toegang geeft tot het achterpad. Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig met elektra voorziening, aangrenzend aan de woning.

De woning beschikt over een eigen genummerde parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein.

Eerste verdieping
Via de trap met lichtgrijs tapijt kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een riante badkamer aan de voorzijde.
De badkamer is dé verrassing van deze woning. Welke is voorzien van een ruime inloopdouche, die aan twee kanten te betreden is en een onwijs toffe jacuzzi voor meerdere personen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, wastafelmeubel, designradiator, toilet, speakers via Bluetooth en een projector.

Tweede verdieping
Via de trap met lichtgrijs tapijt kom je uit op de tweede verdieping. De zolderverdieping is omgebouwd tot een riante slaapkamer en aparte inloopkast. De ruimte is goed benut door de extra dakkapel die aan de voorkant is geplaatst.
De boiler, wasmachine- en drogeraansluiting zijn netjes weggewerkt in een afgesloten (berg)ruimte.

Bijzonderheden
- Erfpacht canon per maand ca. €250,- incl. BTW (De canonbetaling kan worden afgekocht tot 2055, de kosten hiervoor bedragen ca. € 47.500,- euro)
- Woonoppervlakte ca 124m²
- Inhoud 419 m³
- Stenen berging van 7m²
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een boiler
- Dubbel glas en kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Eigen parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein
- Oplevering op korte termijn
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        in woonwijk
  • Inhoud
    445
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    123
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    7
  • Perceel oppervlakte
    97
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2006
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    aangebouwd steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Bijzonderheden
      • Bijzonderheid
        gedeeltelijk gestoffeerd
  • Isolatievormen
      • Isolatie
        dubbel glas
  • Dak
      • Type
        zadeldak
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    A
  • Einddatum
    2027-09-06
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        gasboiler eigendom
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • mechanische ventilatie
    • jacuzzi
    • dakraam
    • schuifpui
    • alarminstallatie
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        achtertuin
  • Kwaliteit
    normaal
  • Totale oppervlakte
    50
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuid
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        10
      • Breedte
        5
      • Oppervlakte
        50
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        parkeerplaats
  • Isolatievormen
      • Isolatie
        dubbel glas
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 325.000,-
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 97 m2
  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 2006