Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Griendstraat 8, BERKEL EN RODENRIJS

2-onder-1-kapwoning

Over de Griendstraat 8
Ben je op zoek naar een rustpunt in de Randstad? Kom dan snel kijken bij deze strak afgewerkte XL tweekapper in de Griendstraat in Berkel en Rodenrijs. Hier kun je dagelijks de luxe en gezelligheid van Berkel ervaren, maar je kunt je ook terugtrekken...lees verder

vraagprijs € 600.000 kosten koper

herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Griendstraat 8
2651 NN BERKEL EN RODENRIJS

Ben je op zoek naar een rustpunt in de Randstad? Kom dan snel kijken bij deze strak afgewerkte XL tweekapper in de Griendstraat in Berkel en Rodenrijs. Hier kun je dagelijks de luxe en gezelligheid van Berkel ervaren, maar je kunt je ook terugtrekken in een oase van rust, als je daar behoefte aan hebt. Een moderne wijk (Rodenrijseweg Zoom) zoals hedendaags wonen bedoeld is: aan het water gelegen, grenzend aan het Annie M.G. Schmidtpark én de Tuin van Floddertje. Als je nieuwsgierig bent, kom dan vlug de woning met je eigen ogen bewonderen.

Begane grond:

Voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zij-entree met riante hal, meterkast, toilet en de trapopgang. Royale, uitgebouwde woonkamer die vanwege de grote glazen achterpui een fantastisch uitzicht biedt op de tuin, grenzend aan het water. Mooi detail is de fraaie doorkijk tussen de achtergelegen woningen waardoor je zowel een mooi uitzicht als extra privacy geniet.

De luxe open keuken met opstelling aan weerszijde heeft in de erker een schuifpui naar de voortuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond en de eerste etage zijn voorzien van een stijlvolle gietvloer.

Eerste etage:

Overloop, overgoten met daglicht vanwege het enorme kozijn in de zijgevel. Drie keurig afgewerkte slaapkamers, respectievelijk ca. 19 m2, 12m2 en 10m2 groot. De masterbedroom (achterzijde) heeft een heerlijke airco.
Luxe badkamer voorzien van alle faciliteiten die je mag verwachten in zo’n statig huis: breed wastafelmeubel met twee kranen, diep ligbad, mooie inloopdouche, een (hangend) toilet en vloerverwarming.

Tweede etage:

Overloop, heerlijke grote vierde slaapkamer, ook goed in te richten als kantoor. Praktische zolder annex wasruimte met techniek: CV Ketel Nefit (bouwjaar: 2017) en wasmachine aansluiting.

Tuin:

De achtertuin met diverse terrassen, is aan het water gelegen. Heerlijke privacy én perfecte zonligging (zuid!) maken dit een rustpunt in de Randstad.
De voormalige garage is opgedeeld in een berging (achter) en een kantoor/ werkruimte aan de voorkant. Door de aanwezigheid van een eigen voordeur kan hier gebruik gemaakt worden van de (fiscale) voordelen van thuiswerken.

Note van verkopers:

We hebben hier jaren met plezier gewoond! Alles lekker dichtbij: de uitvalswegen, een leuk centrum met fijne restaurants en terrassen èn het park aan het eind van de straat om te wandelen. Kortom een mooie en rustige wijk voor jong en oud.
Ons huis is heerlijk koel in de zomer en heeft op zonnige winterdagen bijna geen verwarming nodig. In combinatie met de zonnepanelen is het een energiezuinige woning. De woonkamer is ruim en licht. En kom je thuis na een dag hard werken? Dan kun je vanaf het voorjaar in de tuin genieten van de avondzon en volledig ontspannen. Wij hopen dat de volgende bewoners, net als wij, genieten van de ruimte in en om het huis.

Specialiteiten:

- Bouwjaar 2009. Woonoppervlakte 170 m2, kantoor en berging (voormalige garage) 19m2
- Aanwezigheid van 13 zonnepanelen met hoog rendement
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui (HR+++ glas). Schilderwerk 2018
- Heerlijke tuin aan het water met perfecte zonligging
- Oplevering: in overleg; wens verkoper: voorjaar 2021

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan water
        • in woonwijk
  • Inhoud
    688
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    170
  • Gebruiksoppervlakte overige functies
    19
  • Perceel oppervlakte
    267
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2009
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        goed
  • Buiten
      • Waardering
        goed
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    inpandig
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        • voorzien van verwarming
        • voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Dak
      • Type
        zadeldak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    A
  • Einddatum
    2030-07-01
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Voorzieningen wonen

  • Voorziening
    • buitenzonwering
    • mechanische ventilatie
    • tv kabel
    • alarminstallatie
    • airconditioning
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
  • Kwaliteit
    fraai aangelegd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuid
  • Achterom
    nee
  • Afmetingen
      • Lengte
        1100
      • Breedte
        850
      • Oppervlakte
        94
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 600.000,-
  • Soort object: herenhuis
  • Perceeloppervlakte: 267 m2
  • Woonoppervlakte: 170 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 2009