Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Zilvergracht 5, BERKEL EN RODENRIJS

halfvrijstaande woning

Over de Zilvergracht 5
Wat een luxe, wat een genot!

Met recht zou de term 'grachtenpand' toepasselijk kunnen zijn. Mooi gelegen aan de Zilvergracht en qua stijl, afwerking, ruimte en licht bijzonder fraai. Een stukje verborgen paradijs in de directe omgeving van...lees verder

vraagprijs € 665.000 kosten koper

herenhuis, halfvrijstaande woning

Zilvergracht 5
2652 HT BERKEL EN RODENRIJS

Wat een luxe, wat een genot!

Met recht zou de term 'grachtenpand' toepasselijk kunnen zijn. Mooi gelegen aan de Zilvergracht en qua stijl, afwerking, ruimte en licht bijzonder fraai. Een stukje verborgen paradijs in de directe omgeving van alle voorzieningen die staan voor een goede mix van ruimte, kwaliteit en gemak. In de directe omgeving vindt u (basis)scholen, winkels, uitvalswegen en goede connectie via de RandstadRail. Bekijk de foto's en wordt overtuigd van het feit dat dit pand zeker de moeite waard is om met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met maatwerk kastenwand met wijnrek, meterkast, toilet en praktische bergruimte onder de trap.
Woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren naar de riante overkapping en fraai aangelegde achtertuin.
De bijzonder luxe keuken in eilandopstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals koelkast, 5-pits gasplaat met afzuigkap (uitvoer op zijgevel), quooker, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Naast de keuken is er de bijkeuken, met entree, die volledig is voorzien van inbouwkasten en een extra koel/vriescombinatie. Handig!

Eerste verdieping:
Prachtig trappenhuis, grote overloop met separaat toilet en berging/wasruimte. Master bedroom (15m²) met openslaande deuren naar balkon, airconditioning, kastenwand en sublieme “walk-in” closet (9m²). Tweede slaapkamer van ruim 13m². Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt twee grote (13m²/14m²) slaapkamers beide met dakkapel, een wasruimte (4,5m²) met voorbereidingen voor een 2e badkamer en een ruime berging.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm en voorzien van een overkapping aan de achtergevel. De overkapping (incl. heaters) biedt een heerlijke plek om vroeg in het seizoen beschut buiten te zitten. Verder biedt de achtertuin een ruime stenen berging (9m²) en de mogelijkheid om te parkeren.

Algemeen:
-Bouwjaar 2007
-Gebruiksoppervlakte Wonen 171 m²
-Inhoud 591 m³
-Hoogwaardige afwerking
-Uitgebouwde woonkamer (1,50 m.)
-Overkapping met 2 heaters
-Fraai aangelegde tuin met terras, borders en fruitbomen
-Oplevering mei 2020

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Max Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Snel naar

Terug naar boven

Bestemming

  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Permanente bewoning
    ja
  • Recreatiewoning
    nee
Terug naar boven

Maten en ligging

  • Liggingen
      • Ligging
        • aan rustige weg
        • in woonwijk
  • Inhoud
    591
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    171
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
    7
  • Perceel oppervlakte
    188
Terug naar boven

Bouwjaar

  • Jaar omschrijving
      • Jaar
        2007
  • In aanbouw
    nee
Terug naar boven

Onderhoud

  • Binnen
      • Waardering
        uitstekend
  • Buiten
      • Waardering
        goed tot uitstekend
Terug naar boven

Schuur berging

  • Soort
    vrijstaand steen
  • Voorzieningen
      • Voorziening
        voorzien van elektra
  • Totaal aantal
    1
Terug naar boven

Diversen

  • Isolatievormen
      • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Dak
      • Type
        schilddak
      • Materialen
          • Materiaal
            pannen
Terug naar boven

Energielabel

  • Energieklasse
    A
  • Einddatum
    2028-03-23
Terug naar boven

Installatie

  • Soorten warm water
      • Warm water
        c.v.-ketel
Terug naar boven

Tuin

  • Tuintypen
      • Tuintype
        • achtertuin
        • voortuin
        • zijtuin
  • Kwaliteit
    fraai aangelegd
Terug naar boven

Hoofdtuin

  • Type
    achtertuin
  • Positie
    zuid
  • Achterom
    ja
  • Afmetingen
      • Lengte
        1150
      • Breedte
        750
      • Oppervlakte
        86
Terug naar boven

Garage

  • Soorten
      • Soort
        geen garage
Terug naar boven

Parkeren

  • Faciliteiten
      • Faciliteit
        openbaar parkeren

Snel overzicht

  • Vraagprijs: € 665.000,-
  • Soort object: herenhuis
  • Perceeloppervlakte: 188 m2
  • Woonoppervlakte: 171 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 2007